Votre gestionnaire immobilier peut effectuer toutes les tâches se rapportant à votre bâtiment, depuis la prise en charge de l’entretien jusqu’à l’administration et au droit se rapportant à votre bien immobilier.

Au Canada, la gestion immobilière constitue un marché représentant 6,14 milliards de dollars.

Quelque 60 % de ce marché (environ 4,14 milliards) sont des dépenses liées à la gestion des immeubles résidentiels comme les propriétés unifamiliales conventionnelles, les maisons multifamiliales, les maisons en rangée, les condominiums et les coopératives d’habitations.

Il s’agit d’un gigantesque marché.

Qui plus est, la demande de spécialistes en gestion immobilière en cesse d’augmenter au pays.

Une hausse de 2,5 % a été remarquée en 2017, selon IBIS World, et aucun essoufflement n’a été recensé dans les statistiques.

Au Québec, depuis quelques années, l’immobilier résidentiel s’est fortement métamorphosé.

En conséquence, les investisseurs immobiliers, les associations de copropriétaires et les gestionnaires résidentiels sont confrontés à une pléiade de nouvelles difficultés.

Étant donné les modifications radicales que la ratification du projet de loi 141 a apportées au Code civil, la réglementation québécoise actuelle relative à la location à court terme (Airbnb…) et les règles récentes se rapportant à la durée des rénovations, il est entendu qu’un spécialiste en gestion immobilière qui détient les connaissances, le savoir-faire et toutes les qualifications requises est un atout majeur, voire indispensable.

Votre position est encore plus compliquée si l’infrastructure de votre bâtiment est vieillissante ou si votre immeuble à revenu combine des locaux commerciaux (généralement au rez-de-chaussée), des condos appartenant à des propriétaires et des condos loués.

En effet, toutes ces unités sont régies par des réglementations différentes.

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Quelles sont les attributions d’un gestionnaire immobilier résidentiel ou commercial sur la Rive-Nord ?

En tant qu’investisseur immobilier, propriétaire ou association de copropriétaires, vous pouvez bien sûr décider de gérer seul votre immeuble ou vos propriétés.

Cependant, en raison de l’évolution récente de la complexité de la gestion immobilière québécoise, vous pourriez avoir envie de reconsidérer votre position.

Vos antécédents en immobilier, en finance ou en affaire pourraient s’avérer insuffisants pour satisfaire la kyrielle d’obligations légales et l’ensemble des règlements auxquels il vous faut maintenant faire face.

Un gestionnaire immobilier est le professionnel le mieux placé pour s’occuper efficacement du bon fonctionnement et de la mise en valeur de votre immeuble.

Vous pouvez avoir recours à un gestionnaire immobilier indépendant ou à un professionnel qui s’est joint à une agence spécialisée en gestion immobilière de la Rive-Nord.

Votre gestionnaire immobilier aura aussi la responsabilité de protéger votre investissement et même, de le rentabiliser au fil du temps.

Pour augmenter la valeur de votre immeuble, il s’assurera de :

• La croissance de l’efficacité énergétique
• L’instauration d’une nouvelle source financière, indépendamment des loyers : par exemple, un revenu commercial (location d’espace de bureaux…)
• L’administration de ces sources de revenus complémentaires
• Favoriser l’obtention des récents crédits d’impôt du gouvernement du Québec
• Etc.

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